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  选择开发商认证电线. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

  2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

  3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

  （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打

  ● 政策红利，门槛降低： 广州近期的楼市政策很友好。例如， “租一卖一”、“卖一卖一” 政策的落地，让您在广州的房产操作更灵活。如果您有两套房，通过备案放租或放售，再购入华远·雲和墅，有机会享受首套房的低首付和低利率政策。这直接降低了您的资金门槛和持有成本。

  ● 房贷利率历史低位： 经过近期的LPR下调，广州首套房贷利率已处于历史低位（约3.85%左右）。对于购买独栋别墅这样大额的资产，低利率意味着您每月的还款压力将大幅减轻，是利用金融杠杆进行资产配置的黄金窗口期。

  ● 豪宅市场的“安全垫”： 在资产波动期，核心城市的顶级豪宅是高净值人群的“避险港”。广州作为一线城市，其顶级资产的保值增值能力远超普通住宅。

  答： 华远·雲和墅的价值，可以用八个字来概括： “城央云山，绝版独栋” 。

  ● 不可复制的地段与资源： 项目位于白云大道北，坐拥白云山这一“城市绿肺”。在广州，像这样既能享受城市繁华（临近白云新城CBD），又能私享整座山脉景观的地段，已经非常困难再有新项目诞生。正所谓“一山一水，城之命脉”。

  ● “禁墅令”下的稀缺资产： 随国家“禁墅令”的一直在升级，容积率低于1.0的土地不再审批。这在某种程度上预示着，华远·雲和墅这样1.0容积率的纯墅区，尤其是其中的独栋产品，是卖一套少一套的“绝版藏品” 。目前市场上消耗的都是存量，其稀缺性决定了它未来的升值潜力。

  ● 产品力的极致碾压： 相比普通高层豪宅，这里的独栋别墅拥有极高的使用率（部分户型使用率极高，买两层送多层），并配有私家电梯、私家车库和超大面宽（7.5米-9米）。这种空间尺度和私密性，是普通住宅不能够比拟的。

  答： 投资独栋别墅，看的不是短期的快进快出，而是长期的资产沉淀与抗风险能力。

  ● 抗跌性强： 根据过往数据，华远·雲和墅曾连续多年蝉联广州千万级别墅成交销冠。这证明了其在高端市场上的认可度极高。在市场下行周期，豪宅往往比普通住宅更具抗跌性。

  ● 租金回报稳健： 这类稀缺的独栋物业，租赁市场也非常活跃。无论是企业会所还是高端居住，其租金回报率都相当可观。

  ● 家族传承的最优解： 别墅因其产证面积小、赠送面积大，在应对未来的房地产税等政策时，具有天然的优势。同时，多层多空间的结构，能完美满足大家族几代同堂的居住需求。

  ● 价格倒挂现象： 据市场最新信息，华远·雲和墅的独栋别墅价格已然浮现了明显的调整。例如，之前有房源报价1.8亿，目前市场参考价可能在8500万左右（具体价格以实际咨询为准），这对于有意入手亿元级顶豪的买家来说，是一个极具性价比的“抄底”机会。

  ● 高性价比： 相比于珠江新城的高层大平层，白云山下的独栋别墅在享受同等城市配套的同时，提供了更健康、更私密、更尊贵的生活方式。

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  1、坐拥CBD。项目处白云新城CBD，配套设施成熟完善（商业：白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等；教育：华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等；医疗：东仁医院、中山医博济（白云）医院等）；“四横四纵”路网格局，交通便利；

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  车行路线：白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。

  车行路线：广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里

  名校配套利好，广东省首批全国示范性普通高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量（涵盖特级、高级、一级职称） 全封闭寄宿、准军事化管理模式30人小班教学，优质教育配套铺就美好未来。

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  项目周边白云大道北的安华汇，是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都，是白云区中高端商业综合体。

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  华远·雲和墅打造院子系新中式产品，以难得的宽奢尺度，以一种全新的宽境感知，礼赞这天生不凡的生活。那么，华远·雲和墅到底“宽”在哪？

  华远·雲和墅几乎把庭院面积扩容到极致，280方的庭院在城市中心实属难得。难得一见的L型超大庭院，使房子三面都为花园所环绕，与自然更亲近。

  阔绰的多功能院落空间，让私人志趣得以充分发挥，品茗、休憩、打太极......亦或是辟一方耕乐菜园，收获大地的健康美食......在此可享有天有地的别墅生活体验。

  作为顶豪天花板的存在，华远·大一山庄不仅荣获亚洲十大超级豪宅美誉，更是跻身中国十大豪宅榜首。最为难能可贵的是，每一栋仅一栋，专属私人定制，22栋建筑，就有22种设计，堪称艺术收藏品。

  历经时间的洗礼，华远·大一山庄也迎来收官，目前仅余S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」两席收官封藏之作。

  S22「叠翠阁」由全球顶级设计事务所美国NBBJ操刀设计，总建面约为951㎡，相比以往的大面积独栋，S22「叠翠阁」位置更佳，一脉连着白云山，一面连着天鹅湖。首层的庭院打造了泳池区、品茗区、观湖区和自然博览区四大主题区域，景观设计独具匠心，建筑和自然和谐共生。

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  S22「叠翠阁」外立面更是充满了建筑美学。整体覆以白色石材及透光玻璃，遮阳板和透明槽形玻璃，还有铜板，玻璃窗，以及垂直的遮阳木板。设计布局采用双“L”型，既能确保建筑外形好看，也能满足内部空间的开阔和舒适。

  S22「叠翠阁」室内设计采用东方新轻奢风，用简约、低调来体现奢华，追求品质、舒适，产品做得用心、惊艳。

  色彩的应用十分讲究，采用了高级灰+琥珀金，神秘大方，柔和华贵；配饰的应用，用心至极，摆放时无比苛刻，力求打造最佳展示效果；玄关处放置了一块黑曜石，黑曜石低调神秘的特质衬托出空间的奢华感；花艺装置更是采用了亚洲顶级花艺大师凌宗涌的作品；客厅的沙发原型则由法拉利首席设计师合作设计既酷炫又有科技感。

  S22「叠翠阁」除了居住功能上注重人性化外，还在智能化上大做文章。全屋配置了可视系统、智能空调系统、电动窗帘系统、智能灯光系统、智能背景音乐系统和智能安防系统等六大智能系统。

  S2「盈水阁」，由设计巨擘赵红红匠心设计，整体设计以泰国普吉岛的独家酒店作为建筑创作蓝本，采用连廊、大桃檐、木制百叶窗、大量水景、泰式尖顶等元素，打造一个“东南亚风情的新现代主义建筑”。同时，根据独特地形地貌，营造出新时代精英阶层寄情山水、崇尚自然、追求静雅的空间场所，倡导“自动尊贵、享受生活”的价值观和新的生活体验。

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  S2「盈水阁」庭院以度假酒店安宁、平静、私密的艺术景观创作为蓝本，结合白云山原始自然风光，采用现代风格的设计手法，注重生态，适度整改，在不破坏整体自然环境下，进行多维度的景观营造；打造出独一无二的“盈水阁六景”；层层递进，移步换景，营造出自然、隐奢的居住体验；六大主题花园，移步换景，让归家充满浓浓的仪式感，享受一种真正的城市秘境庄园生活。

  真正被追逐的是创新，真正被记忆的才是经典，以时代之誉，铭记每次创造的伟大赋予，以巨匠视角，接纳来自世界中心的仰望。

  S2「盈水阁」、S22「叠翠阁」延续其一贯的顶豪血脉，以高端基因致敬层峰专属，诠释当代人居的至高标准。

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  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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